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市场低迷北京两宗住宅地块底价成交

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  8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包括2宗综合住宅用地和1宗商办用地,合计成交金额71.62亿元。和以往行情对比,地皮市场再次陷入低迷。

  按照出让信息,3宗地块别离位于亦庄、东坝温顺义新城。总起始价71.47亿元,总用地面积逾22万平方米。

  个中,亦庄地块最终被龙湖以9.65亿元价值得到,溢价率1.58%。顺义新城地块最终被金茂+城建连系体以底价43亿元拿下。向阳区东坝乡地块最终被首开以底价18.97亿元竞得。

  “2宗住宅地块全部底价成交,北京地皮市场再现低迷。”华夏地产首席阐明师张大伟认为:“楼市供给量井喷下,地皮市场溢价率全面退烧,企业资金收紧也再次影响地皮市场成交行情”。

  华夏地产的统计数据显示,停止日前,北京年内合计成交商品房住宅地块33宗,个中包罗共有产权住宅等。北京地皮市场前8个月成交平稳,累计成交金额1083.6亿,成交56宗地块。

  张大伟说,8月份地皮供给明明增加,累计供给8宗策划性地皮,是最近几个月的供给岑岭。从限竞房角度看,供给量继承增加,大部门会合在南城。另外,北京本年以来呈现的零溢价率地块合计9宗。

  在他看来,从今朝市场看,房地产企业资金压力越来越大。尤其是,在9月份调控政策维持收紧的预期下,热点都市的地皮溢价率开始明明下调。基于此,不解除后续地皮市场底价成交再次呈现增加的大概性。(记者高伟)

(责编:栗翘楚、杨曦)

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